[摘要]榆陽區第一期公共租賃住房（金林小區）、第二期廉租住房（金榆小區）配租方案，已經區政府有關會議研究通過，近期將組織報名，現將有關事項公告如下： 一、房源情況 榆陽區第一期公共租賃住房（金林小區）位于...
榆陽區第一期公共租賃住房（金林小區）、第二期廉租住房（金榆小區）配租方案，已經區政府有關會議研究通過，近期將組織報名，現將有關事項公告如下：
一、房源情況
榆陽區第一期公共租賃住房（金林小區）位于榆林市紅山電廠以東、210國道過境線以西、北環路以北，共4810套（4310套用于解決城鎮低收入家庭和新就業人員家庭住房困難問題，500套用于解決外來務工人員家庭住房困難問題），單套建筑面積50平方米以下。第二期廉租住房（金榆小區）位于第四期經濟適用住房北區東側，共1256套，單套建筑面積50平方米以下。
二、報名時間
2013年10月8日8時—2013年10月13日18時，逾期不報者，視為自動放棄本次申報，各申報點不再接收申報。
三、報名地點
1、辦事處轄區申報對象在實際居住地社區；
2、榆陽鎮轄區申報對象在榆陽鎮；
3、基層事業單位工作的申報公共租賃住房對象，在金沙小區會所三樓(東山金沙路與育才東路十字)
四、申報條件
（一）廉租住房。申請租賃對象須同時具備以下條件：
1、戶籍。①申請人為2000年12月31日之前的榆林城區七個派出所非農業常住戶口，且在1980年12月31日之前出生的，其他家庭成員不受戶籍條件限制；或②申請人及其共同申請人同時具有2011年12月31日之前榆林城區七個派出所非農業常住戶口；
2、年齡。單身申請人年齡須在25—60周歲之間（即在1953年12月31日—1988年12月31日之間出生）；
3、低保。申請人必須是榆陽區民政局2011年12月31日前確定的城市低保對象,并且至今一直享受；
4、房產。申請人及其共同申請人在中心城區無自有住房（宅基地）、無自有商業用房（商業用地），或家庭人均自有住房面積低于10平方米、人均自有住宅用地面積低于15平方米；未享受過宅基地或住房分配及福利性購房、未享受過保障房實物保障、租住區直管公房或其他公房已退出，且2008年12月31日之后無房產、土地交易或贈與記錄（因天災人禍或因有重大疾病的除外）；
5、收入。3人（含）以下家庭，家庭年總收入不超過2.2萬元；4人（含）以上家庭，家庭年總收入不超過2.8萬元。
6、車輛。申請人及其共同申請人不能擁有私人小汽車（殘疾人營運車輛除外，但需提供市、區相關部門發放的營運證明）；
7、一個家庭只能申請一套廉租住房；
8、申請人必須具有完全民事行為能力。
（二）公共租賃住房
Ⅰ、基本條件。申請租賃對象必須同時具備以下條件：
1、收入。3人（含）以下家庭，家庭年總收入不超過8萬元；4人（含）以上家庭，家庭年總收入不超過10萬元；
2、年齡。申請人年齡須在25—60周歲之間（即在1953年12月31日—1988年12月31日之間出生）；
3、房產。申請人及其共同申請人在中心城區內無自有住房（住宅用地）、無自有商業用房（商業用地），或申請人及其共同申請人在中心城區①人均自有住房面積低于15平方米②人均自有住宅用地面積低于20平方米③未享受過宅基地或住房分配及福利性購房、未享受過保障房實物保障、租住區直管公房或其他公房已退出，且2008年12月31日之后無房產、土地交易或贈與記錄（因天災人禍或因有重大疾病的除外）；
4、車輛。申請人及其共同申請人無超過10萬元的小汽車；
5、一個申報家庭只能申報一套公共租賃住房；
6、申請人必須具有完全民事行為能力。
Ⅱ、具體要求。
1、城鎮中低收入家庭申請公共租賃住房，須實際居住在榆陽鎮和城區七個辦事處轄區，①申請人具有2000年12月31日之前榆林城區七個派出所登記的非農業常住戶口，且在1980年12月31日前出生的，其他家庭成員不受戶籍條件限制，或②申請人及其共同申請人同時具有2011年12月31日前榆林城區七個派出所登記的非農業常住戶口；
2、新就業住房困難家庭申請公共租賃住房，須同時具備：
（1）申請人及其共同申請人須同時具有2011年12月31日前登記的榆陽區戶口（新就業人員是指畢業5年以內的已就業大中專畢業生和轉業5年以內的已就業復轉軍人）；
（2）申請人就業單位在榆林中心城區范圍內（基層事業單位工作的住房困難家庭申請人，就業地可放寬至全區各鄉鎮），并與同一用工單位簽訂連續2年（含）以上《勞動合同》（2013年12月31日前簽訂），且用工單位給其連續繳納1年以上城鎮職工社會保險一項（含）以上（城鎮職工社會保險指基本養老保險、基本醫療保險和住房公積金）。
3、外來務工人員（包括外來打工人員和自主創業人員）申請公共租賃住房，須同時具備：
（1）申請人在中心城區實際居住連續五年以上；
（2）申請人是打工人員的，須實際就業五年以上，且與同一用工單位簽訂連續五年以上《勞動合同》，并連續繳納五年以上城鎮職工社會保險一項（含）以上（城鎮職工社會保險指基本養老保險、基本醫療保險和住房公積金）；申請人是自主創業的，須實際連續經營五年以上，所持《營業執照》注冊資金須在20萬元以下，并有五年以上有年檢的《稅務登記證》。
五、有下列情形之一的，不得申報本次廉租住房或公共租賃住房
1、申請人離異，但原婚姻存續期間夫妻雙方在中心城區擁有超標房產、地產，而未經有關部門進行析產的； 2011年12月31日以后離異的；
2、申請人配偶或父母死亡，在中心城區的房產、地產雖在死亡人名下，但申請人及其子女或申請人及其已死亡父母的所有子女（只計算該死亡人的子女，其他成員不計算）平均該住房（或宅基地）面積超標的；
3、申請廉租住房的，配租公告發布之后有過小汽車交易或贈與記錄的；
4、申請公共租賃住房的，配租公告發布之后有過超標小汽車交易或贈與記錄的；“一區七園”（現代農業科技示范園區、麻黃梁工業集中區、汽車產業園、大河塔煤化工產業園、金雞灘循環產業園、西紅墩煤化工園、小壕兔新能源產業園、魚河鹽化工園）及榆樹灣煤礦、中能煤田、金雞灘煤礦職工；
5、符合區民政局進入敬老院養老條件的孤寡戶。
六、家庭成員及家庭認定
1、申請人在《申報表》中填寫的共同申請人必須是同一《戶口薄》中的直系親屬，如不在同一《戶口薄》中，則只能是未成年子女和無勞動能力的父母（祖父母）。
2、未婚申請人有下列四種情形之一的，不能作為新家庭進行申報：①父母名下擁有人均超標自有住房②父母名下擁有超標自有住宅用地③父母名下擁有有自有商業用房（商業用地）④申請人正在上學或服軍役的；
3、戶口與其直系親屬在同一《戶口簿》的已婚（2011年12月31日前登記結婚）申請人，同時滿足下列兩個條件的，可以作為新家庭進行申報：①夫妻雙方均無自有住房、無自有住宅用地、無自有商業用房②該直系親屬在中心城區只有一套人均不超標住房、一塊人均不超標住宅用地、無自有商業用房（用地）。
七、申報時需提供的資料（不按要求提供相關材料或材料不全，以不符合申請條件對待，取消申請資格）
1、申請人及其配偶等家庭成員的有效戶口簿、身份證、結（離）婚證原件和復印件；
2、由就業單位或社區出具的《申請人基本情況證明表》；
3、社區、辦事處出具的《住房、戶籍證明表》；
4、租（借）房合同及該房的產權證。
5、離異的（2011年12月31日前），提供離婚證明、子女撫養證明及其財產分割證明、前配偶的身份相關證明；喪偶的，提供由戶口所在地戶籍管理部門出具的死亡證明和相關部門出具的房產、地產析產證明；未婚的，提供父母身份證、戶口薄原件復印件(父母死亡的，提供戶口所在地戶籍管理部門出具的死亡證明)；
6、申報廉租住房的,還需提供區民政部門核發的低保費領取證原件及復印件；
7、申報公共租賃住房的，還需提供本人的《勞動合同》（新就業人員、外來務工人員）、經營場所《租賃合同》及有年檢的《營業執照》和《稅務登記證》（自主創業人員）原件及復印件。
8、報名時須提供一張所有共同申請人近期2吋紅底合影彩照；
9、其他需提供的材料。
八、輪候
如經過資格審核后，房源數小于審核合格后的申報家庭數時，需要進行輪候，輪候對象與配租對象一并公示，公示后，輪候對象發給《輪候告知書》，配租對象發給《核準通知書》。具體輪候辦法為：
1、廉租住房。首先保障“戶籍條件①，其次保障“戶籍條件②”。在各層次內部按照“先到先得原則”，以申報人在榆林城區非農業常住戶口落戶時間的先后順序進行排序。
2、公共租賃住房。（1）、在城鎮中低收入申報家庭和新就業人員申報家庭中，首先保障城鎮中低收入申報家庭，其次保障新就業人員申報家庭；（2）、在外來務工人員中，首先保障創業人員，其次保障打工人員。在各類別內部，按照“先到先得原則”。城鎮中低收入家庭內依據在榆林城區非農業戶口落戶時間先后排序；新就業人員家庭內依據在榆林城區繳納社會保險時間長短進行排序（基層事業單位工作的，以繳納社會保險時間長短排序）；外來務工人員內依據繳納社會保險年限（打工人員）或營業執照年檢時間長短（創業人員）進行排序。
九、租賃價格
待物價部門核定后，另行公告。
咨詢舉報 地 址：榆陽區政府4樓住建局辦公室、榆陽區住房保障管理中心（城隍廟灘2號）
咨詢舉報 電話：3525099 3230513
咨詢舉報聯系人：折建國 、張建飛、劉亞雄、姜良川
榆陽區住房保障管理中心
二零一三年九月三十日
