[摘要]陜西神木房價腰斬 地產商資金鏈斷裂暴病身亡 小城神木，曾經憑借煤炭價格的連續上漲迅速走上經濟騰飛的道路，成為陜西省第一經濟強縣�，F如今卻到處可見爛尾樓，二手房價急劇下跌仍然鮮有人問津。神木經濟為何會...
陜西神木房價腰斬 地產商資金鏈斷裂暴病身亡
小城神木，曾經憑借煤炭價格的連續上漲迅速走上經濟騰飛的道路，成為陜西省第一經濟強縣�，F如今卻到處可見爛尾樓，二手房價急劇下跌仍然鮮有人問津。神木經濟為何會急轉直下？又應該吸取哪些經驗教訓？如何才能避免走同樣的彎路？央視財經《經濟半小時》記者調查揭開神木房產市場背后的真相。
陜西省神木縣曾經借力當地的煤炭資源而成為全國百強縣。然而當時間進入2014年，我們的記者再次走進這塊西北土地時，卻處處感受到蕭條和冷清。
昔日炒房變房東 如今無力還貸急賣房
在神木，我們認識了一位出租車司機王秀珍(化名)。每逢開車休息的空檔，王大姐就會從車后面取出幾張售房的廣告，到廣告欄去貼上。
記者注意到，廣告欄里的房屋急售的告示已經很多，王大姐一連貼了三張，并且盡量貼在高處，這樣她的廣告才不會淹沒在層層疊疊的紙片中。王大姐說，這是她家唯一的一套房子，雖然有些舍不得，但是現在她已經根本無力支付房貸。
貼滿售房廣告的廣告欄
陜西省神木縣居民王秀珍(化名)：(銀行)每天給我發信息。
記者：每天發，現在欠多少？3463元。
王秀珍(化名)：這是一個月的。
3463元，是王大姐每月要還給銀行的房貸月供。而現在，他們已經有四個月沒還款了，每每收到銀行信息，王大姐心里都是既緊張，又糾結。
王秀珍(化名)：我一看這個就緊張，有時候天天都有這個，一響起來我說又是銀行，一聽見這個信息聲，我就形容不出來，緊張。
記者：那你這個房子還想要嗎？
王秀珍(化名)：那肯定想要。你不打(錢)，人家就把這房子肯定收回，30來萬就泡湯了，你要打，現在確實是打不動(月供)。
兩年多前，神木的房地產市場還是一片火熱。王大姐通過親戚關系，才預定下了這個樓盤的一套房。當時她拿出了家里的全部積蓄，還有跟親戚借的一點錢，付了25萬的首付，又從銀行貸款50萬，才買下了這套138平米的房子。王大姐說，其實他們一家人并沒有打算在新房里住下，而是打算把房子倒手，賺些差價。
王秀珍(化名)：開始買的時候就想掙點錢賣，那會兒炒房子，房子都價高，買房的人多。有點錢放在典當行，再有點錢想買一套房，賣了點錢炒上點錢。原來是那種錢賺錢，錢生錢，現在不可能了。
作為一名神木人，王秀珍曾經覺得很驕傲。過去十年，煤炭價格連續上漲讓神木縣迅速走上了經濟騰飛的道路，并從國家級貧困縣躍居到中國經濟百強縣第26名，成為陜西省第一經濟強縣，整個神木縣可以說是一夜暴富。當時，在神木這個只有40萬人口的陜北縣城里，上百萬元的豪車隨處可見，高檔的住宅、會所比比皆是。神木縣城的房價被炒到最高每平米2萬元，甚至高過很多省會城市，而神木縣居民也成了外人眼中的富豪。
王大姐一家雖然說不上富裕，但也是幸福美滿的小康家庭。2011年她開始把錢拿出來放貸，當時的利息很高，拿著賺來的錢又去投資房產，再轉手賣了，幾番倒騰，增加了不少收入。這個小區的房子，就是她曾經轉手賣過的。
王秀珍(化名)：我們那會兒是45萬買的，賣了六十幾萬。2010年，2009年，就那會，就那會還沒懷上我兒子，炒了一兩年，總共炒了三套。
前兩套房子都順利轉手了，王大姐一家人從中賺取了十多萬元�？墒菑乃I下第三套房子的2012年開始，神木的神話開始迅速破滅。當時煤炭價格持續下跌，民間借貸資金鏈隨之斷裂。曾經遍地開花的小額貸款公司、“典當行”銷聲匿跡。房產市場也是一片慘淡，寫字樓、商鋪、住宅區的租金和售價幾乎被腰斬。
曾經遍地開花的小額貸款公司如今已關門
王大姐放在典當行的幾萬元錢，已經追不回來了。本來打算轉手的房子也再沒有等到出手的時機。
王大姐的丈夫是一名貨車司機。為了把房子賣了，他們現在以虧了十幾萬元的價格把房子掛出去。但是，搶房的光景再也沒有了，到處都是急著賣房的人。
王秀珍(化名)的丈夫：現在貼廣告，把整個廣告牌上、巷子里面、墻上什么都是貼賣房子類的廣告。沒人買，你貼出去也是白貼。
砸在手里的房子讓王大姐一家一籌莫展。其實，發愁的還不止他們一家，這一棟樓上還有幾十戶人家，都面臨著同樣的困境。原來給他們一家帶來利潤的房子，成了壓得他們喘不過氣的負擔。
記者：一個月(全家收入)六七千元。
王秀珍(化名)：六七千元一個月，還得一千元房租。家里面要生活，還房貸，所以房貸現在打不動了，實在打不動了。
記者：當時您買這房子的時候有沒有怕它跌或者什么的？
王秀珍(化名)的丈夫：那個根本沒想到，到處都是房子。
記者：房子壓著你發愁吧？
王秀珍(化名) 的丈夫：要命啊。
二手房價格腰斬 建材市場生意慘淡
事實上，在神木，還有很多和剛才片子里看到的一樣炒房炒成了房東，現在急著賣房的家庭。而房地產中介公司的日子就更不好過了。
在神木縣城里，房產中介公司的門口都滿滿地掛著房屋出售的牌子，房源看起來很充足，可是卻鮮有人問津。看到記者來咨詢，中介人員們趕緊上前打招呼。
中介人員：進里面看看，里面也有。
記者隨機走進一家房產中介，這家門店里一個客人也沒有。
陜西省神木縣房產中介：降價不可能再降，現在房價已經到谷底了。
陜西省神木縣房產中介：只要(神木新村)那邊發展起來，那邊發展比城里好。新村那邊發展起來，要比城里面繁華得多，現在看不出來。
房屋中介極力向記者推薦神木新村。她告訴記者，新村位于神木縣城北部，是神木縣十一五期間的重點工程。然而當記者來到神木新村時卻發現，中介們口中的未來新城，現在還只是一片片工地，絕大部分樓盤都還沒有交工。
記者：這個房子最貴的時候多少錢？
陜西省神木縣房產中介A：最貴差不多上萬元(每平米)。
記者：上萬元？
陜西省神木縣房產中介B：正常神木的房價。
據中介介紹，2011年這里的樓盤銷售一片火熱，房價也是一路飆升，買房的人成群結隊，熱情高漲，村里的優質小區更是一房難求。
陜西省神木縣房產中介：剛開始的時候，這邊的房價就是，一般人根本就是買不到這邊的房子就是說，就是人家剛出來一張紙報個名都五萬塊錢，轉個手，我報了名我不要了，給它(名額)轉了，5萬元錢，就一張紙，就報名的名額單，5萬塊錢。
而現在，房子大賣的情景已經是一去不返，這個新村里，甚至比較高檔的小區，價格也只有兩年前的一半。
陜西省神木縣房產中介：反正現在是80萬元(一套房)。
記者：80萬元，160平合多少錢？五千(每平米)。
現在，小區的房子還沒有交工，但是急著把房子轉手的業主已經有不少，
業主：我手上有四五套。
記者：都是這個小區的？
業主：都是這個小區的。
隨后，記者又來到當地知名小區，龍華府。它位于神木新村的最南端，是新村離縣城最近的新村小區，地理位置很好。然而這里的物業管理人員告訴我們，房子價格已經跌了不少，而且還有不少人都打算賣掉房子。
物業管理人員爆料如今的二手房價格腰斬
龍華府小區物業管理人員：前年裝修好的能賣150多萬元。
記者：一百五六十萬元(一套房)。
龍華府小區物業管理人員：140萬到160萬(一套房)。現在七八十萬元(一套房)。
與兩年前相比，這里一套130平左右的二手房價格，幾乎被腰斬。
二手房價格下跌，一手房市場怎樣呢？記者來到了神木新村南端的一個在建樓盤。這個樓盤與龍華府小區相鄰，地理位置同樣很優越，但是當記者進入一樓售樓處，卻發現一個銷售人員也沒有。
找了半天，我們才在這里發現了一位工作人員。他告訴我們，從去年冬天到現在，工地還沒開工，銷售更是還沒有啟動。
售樓處銷售人員：剩下還有七棟樓。
記者：什么時候能交工？
售樓處銷售人員：得推遲到年底了。對，現在已經封頂了。因為現在神木的經濟受影響了現在建房子的工期才會遲一下。
售樓處的工作人員說，2011年時，周圍的樓盤早就被一搶而空，這個樓盤當時晚了一步，因此錯過了神木樓市的黃金時期。
售樓處銷售人員：當時的話，五證沒有辦下來，五證是在2012年年底辦下來的，晚了一兩個月下來。經濟下滑，2012年的時候滑了下來，2013年整個銷售也不行。
現在，這九棟樓只是剛剛辦下五證的時候，售出了一小部分，至于重新開工的日期和開售日期一直都還沒有確定。
記者：那什么時候再開始��？
售樓處銷售人員：現在還不確定，估計要到4月份以后吧，沒開會，資金什么的落實好了之后，確定好了。
記者：我看你們這都沒人。
售樓處銷售人員：去年的話，2012年就沒人。
記者：我們現在看到遠處的這一大片建筑就是神木新村，那么據我了解，神木新村總的占地面積是11.3平方公里，這其中有16個住宅小區，總的開發建設面積達到的360萬平方米。
在距離神木新村一公里遠的山坡上，可以看到新區高樓林立 ，儼然一幅現代都市的圖景。然而當傍晚到來，天色漸漸暗了下去，神木新村林立的高樓里卻沒有亮起一盞燈光，只有工地上有點點星火。
而早在幾年前，神木新村的房地產完全是另一幅景象，新村的土地和項目是開發商和企業競相追逐的對象。
記者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍賣就在陜西省放出了衛星，當時這里一塊86畝的土地以11.05億的天價成交，平均成交價在1280萬元每畝，這比西安市當時的最高紀錄還要高出200萬元，也刷新了當時陜西省的地王記錄。
走進新村的工地，絕大多數樓盤都沒有完工，偌大的工地上只有幾個工人在施工。
神木新村工地工人：錢收不上，不給。
記者：錢不給。
神木新村工地工人：干了沒人給錢誰干。
記者：現在還欠你們錢是嗎？
神木新村工地工人：現在不欠，給完才干。
位于新村南端的家居商場和建材市場已經不再是兩年前的熱鬧景象，四層樓的家居商場內空無一人，連燈都沒有開。記者成了里面唯一的顧客。
蕭條的建材市場
記者：商場沒開門。
神木新村建材市場商戶：開了啊，這是我們一家的。
記者：一家的。
神木新村建材市場商戶：不是攤位。
緊挨著的大型建材市場里，同樣也沒有顧客問津。以前神木人有錢了，總是會買了房子就把房子裝修好放著，現在即使有新房的人們也不愿意花錢裝修，或者只是簡單地裝裝，商戶們只能是勉強維持，生意越來越難做。
神木新村建材市場商戶：那時候，反正(一年)一些小門市還得買到三五十萬。一些大門市賣一二百萬�，F在不行，現在出去你就像我們周圍這些去年出去連房租都掙不回來。
記者：房租多少錢？
神木新村建材市場商戶：(每年)房租四萬。
已經到了三月底，這家賣壁紙的店鋪今年一直都沒有開張。
神木新村建材市場商戶：慘淡經營，沒辦法。一天天活著。
記者：多長時間能賣出去一單。
神木新村建材市場商戶：像這今年一單都沒賣。
記者：今天沒賣？
神木新村建材市場商戶：今年一單都沒賣。
記者：從什么時候不好的？
神木新村建材市場商戶：去年開始的。
記者：是買房的人少了，還是裝修的人少了？
神木新村建材市場商戶：是人們都沒錢，神木窮了。
風光不再的不僅是神木新村，在神木縣城的中心城區，也有不少沒有建完的新樓盤停工。
記者：走在神木的縣城里，我見到了很多這種建到一半停了工的樓盤，就像我身后的這棟樓，它還高高地掛著廣告牌，上面寫著每平方米的起價是5800元起，每套162平方米，贈送車位。就像在2011年房地產比較火熱的時候，這個地段的樓盤至少都在每平方米9000到10000元以上，而現在這些樓盤還在等待著收回的資金來維持后續的建造。
缺錢是很多樓盤面臨的共同問題。走進這家掛著急售牌子的樓盤工地，記者看到，工地上只有零零星星幾個工人在干活。負責人告訴我們，現在項目已經沒錢可投了。
神木縣御東苑小區工地管理人員：這個是個人投資的，個人的就把錢已經都投進去了，就不能再投了。
記者：這投了有多少錢？
神木縣御東苑小區工地管理人員：一千幾百萬，快兩千萬元了。
記者：后面還需要投多少錢？
神木縣御東苑小區工地管理人員：后面這再投一千多萬。
由于后續投資跟不上，這位負責人說，開發商現在都是折價賣房，雖然標了每平方米五千八百元的價格，但是最后成交價都在五千元左右。由于買地的時候地價貴，開發商說這幾乎就是房子的成本價了。
神木縣御東苑小區工地管理人員：唉，主要是賣房子籌集資金呢。
與工地緊挨的還有幾棟小產權樓盤，現在同樣因為缺錢，已經完全停工。兩年前，這里的樓盤被一搶而光。當時就連這些小產權房的價格，也比現在這個五證齊全的樓價格要高出近一倍。
神木縣御東苑小區工地管理人員：前年的時候，是一萬元一平米。
記者：一萬一平米？
神木縣御東苑小區工地管理人員：前年賣的時候。
記者：小產權還賣這么貴？
神木縣御東苑小區工地管理人員：嗯。
地產商資金鏈斷裂暴病身亡 項目停滯買房者飽受折磨
走在神木的大街小巷，無論是市區還是郊區，都能看到停工的樓盤、空無一人的工地和賣房的廣告，昔日的繁華喧鬧，已變成一片蕭條。神木的房地產市場變冷的背后，究竟有著怎樣的原因呢？
這里是神木縣城東南方向的呼家圪臺村，村口處的這幾棟樓盤顯得尤為矚目，已經完全停工。
央視財經《經濟半小時》記者了解到，這里是陜西正和房地產公司開發的樓盤，在神木縣城幾乎人盡皆知。2012年，神木房價的急劇下跌和民間借貸高昂的利息，讓眾多神木開發商資金鏈急劇惡化。正和地產的法人代表王和平，就是其中之一。2013年6月，王和平在緊臨神木的內蒙古鄂爾多斯一間賓館內突發急病死亡，留下了高額的外債和這個沒有建完的樓盤。
走在空蕩蕩的工地里，我們意外地發現了一位仍然駐守在工地上的工人。
正和紫郡小區施工隊工人：總共是七棟樓，那是一號樓、二號樓、八號樓，那邊三號樓、那邊五號樓，那邊是六號樓。
這位工人說自己從去年開始就一直呆在工地，已經守了大半年的時間。
正和紫郡小區施工隊工人：沒電、沒水的時候，今年沒有辦法，過來的時候，我跟那個村里面，自己拉了一個線。
記者：一直住在這個板房。
正和紫郡小區施工隊工人：住在里邊的。
這位工人說，他所在的工程公司被正和地產拖欠了一大筆工資，他守在這里，就是等等看還有沒有能討回工資的消息。
記者：還欠你們多少錢？
正和紫郡小區施工隊工人：還欠我們840萬元。
我們也見到了承建正和紫郡小區項目的工程勞務公司的負責人。這位負責人不愿意直面鏡頭，不過他告訴記者，2011年，正是神木的房地產市場如火如荼的時候，當時縣城里的房子都賣到了每平米一萬兩千元甚至更貴，王和平也想趁著這股熱潮賺一把。雖然這里的位置比較偏僻，但他還是把房價定到了每平米八千元。
可誰知，就在開盤兩三個月的時間內，神木的房地產市場發生了翻天覆地的變化。
陜西省某建筑勞務公司負責人：他定在(每平米)八千元就幾乎沒人要，最后降價了，降到了四千五百元、四千八百元，都沒人要。
房價急劇下跌，民間借貸資金又面臨高額利息，包括“房姐”龔愛愛在內的正和地產的幾大股東紛紛撤資。地產商王和平開始進入缺錢窘境。
陜西省某建筑勞務公司負責人：資金問題在2012年就出現了。比方說今天沒鋼筋，明天沒水泥，停停干干，干干停停幾個月。
斷了資金來源的正和地產也開始支付不起工人們的工資。為了這些工資，這位負責人早已經跑斷了腿。
陜西省某建筑勞務公司負責人：找過二三十回，我們書面的東西就有兩個，等于說我們兩個達成協議，你多少時間給我付多少錢，都沒有兌現承諾。
2013年6月，工程隊的負責人意外接到了王和平去世的死訊。當時正和地產還欠著工程隊一千多萬元的工人工資。然而面對資不抵債的正和地產，這些錢無從追討。
陜西省某建筑勞務公司負責人：最高峰(工人)達到600人。平均工資，工資多了，十幾萬元的，七八萬元的，五六萬元的不等。
現在，通過神木縣政府成立的王和平專案組，他們已經追回了八百多萬元的工程款，但是還差八百多萬元。這位負責人心急如焚，不知道已經拖欠了兩年的工資，何時才能付給工人。
而很多買了正和小區房子的人們也在發愁。四年過去了，已經付了首付的他們，至今還在租的小房子里生活。
正和紫郡小區購房者： 她家小孩才十幾個月，我們家小孩兩歲多。我們現在你真不知道，我們現在一家三口就擠在這么大房子
另外一個正和紫郡小區購房者：我們也是一家四口人，我們就是26平米的一個房。
房主們告訴記者，剛開始出售房子時，正和紫郡的《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》等五證還沒有辦齊，因此無法從銀行申請房貸。買房的人們紛紛從親戚家借錢，或者是抵押別的財產貸款，來支付房子的首付或者全款。現在，他們中間的不少人不但住不上房子，還要每月償還抵押貸款的月供。
正和紫郡小區購房者：我現在每個月還交付5600元，我娘家的房子還在銀行里面抵押著。我如果付不上的話，我家里面的房子都不保，所以我現在處境特別難。
滿懷希望的人們本以為熬上一兩年就可以住進新居，然而等來的卻是王和平去世的消息。
飽受折磨的小區購房者
正和紫郡小區購房者：快過年的時候，我還去看了一眼，最后我就回來了，已經灰心了，心已經死了，看那一塊，我感覺就像那個墳崗一樣，沒有辦法。
正和紫郡的工程隊負責人告訴我們，據他估算，這個工程后續投資還差很多。如何讓這片爛尾樓重生？剩下的建設資金從何而來？這些仍然是未知數。而住上這房子，現在看來也許還是個遙不可及的夢。
陜西省某建筑勞務公司負責人：完成的話，大概兩三億元吧。三號樓才蓋了兩層，還有30層呢，9號樓還沒蓋呢。還沒開始挖呢，還有大部分車庫也沒動呢，所缺口就是很大的。
房屋大量過剩 施工隊無人再來
沒有人知道王和平在生命的最后，承受了多大的心理壓力。但他身后留下的巨額債務、停工的樓盤，還有那些等著要工錢的工人和等著收房的人，無不是一個個難解的疙瘩。神木房地產的急轉直下，折射的是當地經濟的系統性下滑。那么，從神木經濟的巨變中，我們又應該吸取哪些經驗教訓？如何才能避免走同樣的彎路呢？
承建了正和紫郡小區的工程公司負責人告訴我們，短短四年，他們在神木已經建造了六七個項目，只有一兩個項目是辦公樓，剩下的都是住宅。他帶著我們在神木新村走了一圈。眼前的這個樓盤，他們兩年前已經把主體建造完，但到現在也沒有交工。
陜西省某建筑勞務公司負責人：2012年10月份主體就完了，正常進度的話，這樓最多就是六百天左右就應該交工了，(時間)早就翻番了都沒交工。
看著空蕩蕩的新村，這位工程負責人心中五味雜陳，現在，他已經再也不敢接受來自神木的項目。
記者：以后您還會接神木的項目嗎？
陜西省某建筑勞務公司負責人：不會，不來了。
記者：為什么？
陜西省某建筑勞務公司負責人：害怕。害怕蓋的房子沒人住，再一個擔心蓋了之后我們討要工資不好討要。
記者了解到，神木新村已建成的開發建設面積約360萬平方米，規劃容納16000戶，人口4萬人。根據這個數字，這個到現在還無人居住的新村，每戶住宅平均的建設面積是225平米，人均面積在九十平米以上。而規劃的新區還不止神木新村一個。
記者：我身邊的這條河就是神木縣城的窟野河，就在神木新村還沒有建成完工之際，在窟野河的西岸又建起了神木二村、鏵山村等新的園區，在河的對岸我們可以看到有很多已經建成的、在建的、甚至是已經停工的住宅小區的項目。
神木第二新村占地15平方公里，計劃重點發展新型建材、加工制造與商貿物流等煤炭以外的工業園區。但在第二新村，我們看到，一片片住宅小區仍然是最主流的建筑，很少能看到工業企業。街邊的商鋪不少已經關門，開著的也是慘淡經營，而開盤了幾年的高檔樓盤到現在仍然沒有賣完。
記者：從什么時候開始賣的？
神木二村某樓盤銷售人員：應該算是2010年吧。
記者：2010年？還沒賣完？
神木二村某樓盤銷售人員：2010年開始。
除了已經建成的新區和樓盤，新的樓盤還在遍地開花。神木新村的盡頭，到處矗立著大量的塔吊，還有很多挖好的大坑，為未來的項目做下的準備。
陜西省某建筑勞務公司負責人：你看，四、六、八、十、十二、十四個塔吊。
記者：十四個塔吊是什么樣的規模？
陜西省某建筑勞務公司負責人：十四個塔吊相當于十四棟樓，最少十四棟樓，十四棟樓下來也應該在二、三十萬平方米左右。
記者：據您所知都是住宅嗎？
陜西省某建筑勞務公司負責人：住宅，這全是住宅。我們現在看的就是北邊最少還有一、二十個坑大概的面積。一、二十個坑相當于，一個坑十五萬平方米，十五個坑也就是二百多萬平方米，蓋那么多房子誰��？
大量過剩的樓盤
在業內人士看來，正是煤炭帶來的一夜驟富，大量資本的投機和炒作，造成了今天神木大量樓盤過剩的現狀。
中投聯達(北京)投資有限公司董事長楊少鋒：人口非常少，然后又是因為資源城市，所以在很短期之內大家暴富，暴富完了之后，大家對于這個財產，因為他沒有地方投資，然后這種暴富的這種心態，它導致，我一定要買幾套房子，當時覺得這個房價可能會持續上漲，所以大約在一種沉迷炒房的自主的想法。所以導致房的過熱。開發商只看到短期的需求這種強勁，所以大量的開發商并沒有看到整個市場未來的有效需求的不足。
專家們認為，目前應該讓市場去自行調節這些大量錯配的資源，同時，政府要做好政策引導，既要挑破房地產市場投機的泡沫，又要保證正常買房者的利益。
北京師范大學金融研究中心主任鐘偉：(泡沫)該破只能讓它去破，如果整個的房地產市場泡沫處于崩潰狀態，開發商資金接續不上，樓盤已經只能夠成為爛尾樓了，那就讓它爛下去吧，不破不立，如果你現在勉強維持這樣一個市場，反而可能后患更大。
中國房地產數據研究院執行院長陳晟：它就是需要一段時間對土地供應的一些調整，甚至土地供應的一種壓縮，然后讓這個城市自己自然地去進行修復現在出現的過高供需比的狀態，同時政府要做好一定的風險防范和金融穩定的一種防范工作，正常的投資的一些行為，或者是購買的一些行為，要去保證消費者的利益。
【半小時觀察】
很多人都還得記得，小城神木在過去的短短10年里，曾經創造了一系列的神話，造就了數量不菲的百萬、千萬甚至億萬富翁。但是，巨大的財富沒有帶給這個城市更多的美麗和安康，也沒有帶給她強大的產業活力，反而讓這座城市失去了方向。在這里，人們津津樂道的是民間借貸，人們關注的是房地產投機之后的暴富。最終，讓這座城市失去了及時擺脫單一資源型經濟所隱含的巨大風險。神木，就這樣滑入了蕭條。在嘆息甚至責備城市管理者的短視時，我們還需要思考的是，一個健康的城市發展，一個可持續的經濟模式，應該具備怎樣的特征？
